Mikro-Makro’nun Tera Yatırım Teknoloji Holding’in KKTC’deki yüzde 50 iştiraki Maya Turizm’i mercek altına aldığı özel haberinde, şirketin KKTC devletinden kiraladığı 264 bin 975,60 metrekare arazinin durumunun incelenip incelenmeyeceğini sormasının ardından hükümetten dikkat çekici bir karar geldi. Bakanlar Kurulu, Maya Turizm Ltd.’ye Tatlısu bölgesinde kiralanan ve kullanımına verilen arazilere ilişkin 2006 ve 2007 tarihli dört Bakanlar Kurulu kararını iptal etti.

Mikro-Makro, Türkiye’de yürütülen ve kamuoyunda “fon soruşturması” olarak anılan soruşturma kapsamında Tera yöneticilerinin tutuklanmasının ardından, Tera Yatırım Teknoloji Holding’in KKTC’de yüzde 50’sine sahip olduğu Maya Turizm’in şirket dosyasını incelemişti.

Mikro Detaylar Makro Tartışmalar'ın 24 Eylül ve 26 Eylül’de yayımlanan özel haberlerinde, Maya Turizm’in ortaklık yapısı mercek altına alınmış ve şirketin Aqua Dolce projesi kapsamında KKTC devletinden kiraladığı geniş araziler bulunduğu ortaya konmuştu.

Mikro-Makro’nun ulaştığı belgelere göre 264 bin 975,60 metrekare KKTC devlet arazisi, 16 Mart 2007 tarihli iki ayrı kira sözleşmesiyle Maya Turizm’e kiralanmıştı.

Mikro-Makro “Devlet arazilerinin durumu incelenecek mi?” diye sormuştu

Mikro-Makro, Türkiye’de Tera bağlantılı şirket ve yöneticilerin mali hareketlerine ilişkin tedbirler genişletilirken KKTC makamlarının Tera’nın KKTC’deki iştiraki ve malvarlığı konusunda herhangi bir soruşturma açılıp açılmayacağını gündeme getirmişti.

Haberde şu soru da yöneltilmişti:

“Maya Turizm’in özel mülkiyetindeki taşınmazları ile KKTC devletinden kiraladığı 264 bin 975,60 metrekare arazinin durumu incelenecek mi?”

26 Eylül itibarıyla KKTC makamlarının Maya Turizm veya Tera Yatırım Teknoloji Holding’in KKTC’deki şirket hisseleri ve şirket varlıkları hakkında kamuoyuna açıkladığı herhangi bir soruşturma ya da tedbir kararına rastlanmamıştı.

Mikro-Makro sormuştu: Beş gün sonra Maya Turizm’in arazi kararları iptal edildi

Mikro-Makro’nun haberinden beş gün sonra, 1 Ekim 2026 tarihinde Bakanlar Kurulu Maya Turizm’in Tatlısu’daki devlet arazilerine ilişkin yeni bir karar aldı. Karar, 2 Ekim 2026 tarihli KKTC Resmî Gazetesi’nde yayımlandı.

Ü(K-I)2126-2026 sayılı kararla, Maya Turizm Ltd.’ye Tatlısu bölgesinde kiralanan ve kullanımına verilen arazilere ilişkin;
20 Aralık 2006 tarihli S(K-II) 559-2006 sayılı,
8 Ağustos 2007 tarihli S(K-II) 1485-2007 sayılı,
17 Ekim 2007 tarihli S(K-II) 1893-2007 sayılı ve
24 Ekim 2007 tarihli S(K-II) 2047-2007 sayılı Bakanlar Kurulu kararları iptal edildi.

Böylelikle Maya Turizm’e Tatlısu bölgesinde devlet arazilerinin kiralanması ve kullanımına verilmesine ilişkin 2006 ve 2007 yıllarında alınan dört karar yürürlükten kaldırılmış oldu.

Maya Turizm’in yüzde 50’si Tera’ya ait

Mikro-Makro’nun ulaştığı 25 Eylül 2026 tarihli KKTC Şirketler Mukayyitliği kayıtlarına göre Maya Turizm’in hisseleri bugün Tera Yatırım Teknoloji Holding A.Ş. ile Malta merkezli Vespa Enterprises (Malta) Ltd. arasında yüzde 50-yüzde 50 paylaşılıyor.

Maya Construction adıyla 2004 yılında Meryem Öztürk ve Veleddin Öztürk tarafından kurulan şirketin ortaklık yapısı 2006 sonunda değişmiş; Pera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile Vespa Enterprises şirketin hisselerini satın almıştı.

Pera’nın Maya Turizm’deki yüzde 50 payı, şirketin daha sonraki kurumsal dönüşümleri sonucunda bugün Tera Yatırım Teknoloji Holding bünyesinde bulunuyor.

İptal kararının gerekçesi açıklanmadı

Bakanlar Kurulu kararında, yaklaşık 20 yıl önce alınan dört kararın neden iptal edildiğine ilişkin herhangi bir gerekçe açıklanmadı.

Kararda ayrıca iptal edilen Bakanlar Kurulu kararlarının Mikro-Makro’nun daha önce ortaya çıkardığı 16 Mart 2007 tarihli iki kira sözleşmesine ve 264 bin 975,60 metrekare devlet arazisinin bugünkü hukuki durumuna nasıl yansıyacağına ilişkin bilgi de yer almıyor.

Bu nedenle şimdi yeni sorular gündemde:
► Dört Bakanlar Kurulu kararının iptal edilmesine neden şimdi karar verildi?
► Kararın Türkiye’de Tera yöneticileri hakkında yürütülen fon soruşturmasıyla herhangi bir bağlantısı bulunuyor mu?
► Maya Turizm veya Tera Yatırım Teknoloji Holding hakkında KKTC’de ayrıca bir soruşturma başlatıldı mı?