Filelefteros gazetesi piyasa profesyonelleri görüşerek son üç yılda Kıbrıs’ın güneyinde gayrimenkul satış fiyatlarının yüzde 30 arttığını ve bunun nedeninin inşaat malzemeleri ve yakıt maliyetlerindeki artıştan kaynaklandığını bildirdi.

Sektör profesyonellerine göre, 2022 yılında müstakil konut maliyeti metrekare başına 1.800 Euro'dan, 2024'ün ilk aylarında metrekare başına 2.500 Euro'ya ulaştı. Daire fiyatları da önemli bir artış kaydetti ve 2023'te metrekare başına 1.650 Euro'ya yükseldi.

Piyasa temsilcilerine göre, daireler için uygun alanın 130 m²'ye düşürülmesi ve %5 KDV avantajı yaratılması apartman dairelerine olan talebi artırdı ve fiyatları yükseltti. 

Ayrıca, dünya çapındaki koronavirüs salgını ve tedarik zinciri sorunları nedeniyle ev ve apartman inşa etme maliyetleri 2020 yılında artmaya başladı. O zamandan bu yana yükselişin devam ettiği ve kimsenin ne zaman ve hangi seviyelerde duracağını tahmin edemediği kaydedildi.

İnşaat sektöründen toplanan verilere göre, 2024 yılının ilk aylarında ortalama kalitedeki müstakil konutlarda metrekare başına ortalama maliyet 2.500 Euro'ya ulaştı. Ayrıca dairelerde metrekare maliyeti 1.650 Euro'ya çıktı.

2023 yılındaki fiyatlar da benzerdi:
►Yeni inşa edilen evlerin metrekare başına maliyeti 2.600 Euro’ya yükseldi.
►Dairelerin metrekare başına maliyeti 1.650 Euro idi.

2022 yılında konutların metrekaresi 1.800 Euro ila 2.000 Euro arasında, apartman daireleri ise 1.100 Euro ila 1.300 Euro arasında bir fiyata satıldı.


Dolayısıyla bu yıl bir alıcı ev satın almak için, 2022'de aynı evi satın almak için ödeyeceğinden ortalama 100 bin Euro daha fazla ödeyecek. 

2022 yılında 150 m² alana sahip bir konutun toplam maliyeti 270 bin Euro iken bugün aynı konutu alan biri 375 bin Euro ödeyecek. Daireler için de aynı durum geçerli: İki yıl önce 100 m² daire alan biri 110 bin Euro öderken bugün 160 bin Euro ödeyecek.

Elbette emlak fiyatları da mülklerin bulunduğu bölgeye göre değişiyor.

Kıbrıs Rum İstatistik Servisi'nin araştırma ve analizlerine göre, önceki yıllarda bina inşaatlarının metrekare başına maliyeti şu şekilde gerçekleşti:


►2021'de bir evin metrekare başına maliyeti 1.118 Euro, bir dairenin satış maliyeti ise metrekare başına 1.043 Euro idi.


►2020 yılında konutlar metrekaresi 1.059 Euro'dan, daireler ise metrekaresi 992 Euro’dan satıldı.


►2019 yılında konut fiyatları bir önceki yılla aynı seviyelerde dalgalanırken, dairelerin metrekare fiyatı 940 Euro oldu.


►2018'de konutların metrekaresi 1.033 Euro’ya, dairelerin metrekaresi 980 Euro’ya satıldı.

►2017'de konutlarda m² başına ortalama 1.086 Euro ve apartman daireleri m²'si 869 Euro oldu.


►2016'da ortalama konutlarda metrekare fiyatı 1.019 Euro, dairelerde 910 Euro idi.


►2015 yılında konutlarda ortalama metrekare fiyatı 1.009 Euro, dairelerde ise 910 Euro oldu.

Kaynak: Filelefteros