AB İstatistik Kurumu Eurostat’ın açıkladığı son verilere göre 2023 yılının ikinci çeyreğinde AB'de konut fiyatları 2023 yılının ilk çeyreğine göre % 0,3 artarken, kiralar % 0,7 oranında arttı. 

2022'nin ikinci çeyreği ile karşılaştırıldığında ise AB'de konut fiyatları % -1,1 azalırken, kiralar % 3 oranında arttı.

AB'de konut fiyatları ve kiralar 2010 ile 2011 yılının ikinci çeyreği arasında karşılaştırılabilir bir artış skalası izledi. Bu çeyrekten sonra ev fiyatları ve kiralar farklı gelişti. Kiralar bu dönemde 2023 yılının ikinci çeyreğine kadar istikrarlı bir şekilde artarken, konut fiyatları önemli ölçüde dalgalandı.

2011 yılının ikinci çeyreği ile 2013 yılının ilk çeyreği arasındaki keskin düşüşün ardından, konut fiyatları 2013 ve 2014 yılları arasında az ya da çok sabit kaldı. 

2015 yılının başlarında hızlı bir yükseliş yaşandı ve konut fiyatları 2022 yılının ikinci çeyreğine kadar kiralardan daha hızlı arttı. 

2022'nin üçüncü çeyreğinde, konut fiyatları kiralarla aynı hızda arttı (her ikisi de 2022'nin ikinci çeyreğine kıyasla +% 0,7). 

2022'nin dördüncü çeyreğinden bu yana, konut fiyatları 2023'ün ikinci çeyreğinde küçük bir artış yaşamadan önce üst üste iki çeyrek boyunca düştü.

13 yılda Estonya, Macaristan, Litvanya, Letonya, Çekya, Lüksemburg ve Avusturya'da konut fiyatları iki katından fazla arttı

2010 yılı ile 2023 yılının ikinci çeyreği arasında konut fiyatları % 46, kiralar ise % 21 oranında artış gösterdi.

2023'ün ikinci çeyreği ile 2010 yılı karşılaştırıldığında, 27 AB ülkesinden 20'sinde konut fiyatları kiralardan daha fazla arttı.

Bu dönemde, Estonya (+% 211), Macaristan (+% 180), Litvanya (+% 152), Letonya (+% 144), Çekya (+% 122), Lüksemburg ve Avusturya'da (her ikisi de + %120) konut fiyatları iki kattan fazla arttı. Yunanistan (-% 14), İtalya (- %8) ve güney Kıbrıs'ta (- %3) düşüşler gözlendi.

Son 13 yılda kiraların azaldığı tek AB ülkesi Yunanistan

Kira artışlarında Estonya (+% 208) ve Litvanya'da (+% 168) en yüksek artışa sahipken 26 AB ülkesinde genel olarak kiralar arttı. Kira fiyatlarındaki tek düşüş Yunanistan'da kaydedildi (- %21).

Kaynak: Eurostat